Hanrathsingel 11

Omschrijving

NB BEKIJK VOORAL DE ARTIST IMPRESSIONS VAN DE RUIMTES!!

Aan de rand van het gezellige dorp Laren ligt dit ruime en karakteristieke familiehuis.

Deze solide woning is in 2006 gebouwd in de jaren dertigstijl met grote overstekken, roedeverdeling in hardhouten kozijnen en een charmante serre. De kwaliteit van de gebruikte materialen is uitstekend. Hert energielabel is A. 

De woning is momenteel ongemeubileerd, waardoor u een goed beeld krijgt van de indeelbaarheid van de ruimtes en de mogelijkheden, die deze woning biedt. Door enkele "artist impressions" worden deze mogelijkheden nog wat toegelicht.

De woonoppervlakte is ruim 300 m2.

Entree: hal met royaal trappenhuis, toilet, uitgebreide meterkast. Toegang tot bijkeuken en trap naar souterrain. De ruime woonkamer met serre, aansluitende de eetkamer en aangrenzend een mooie keuken met kook- en spoeleiland en een grote bijkeuken, die ook als kinderkamer gebruikt kan worden. Een kantoor of praktijk aan huis is zeer goed mogelijk vanwege de eigen entree.

Het souterrain heeft veel ruimte met hoge plafonds en mogelijkheden voor een of 2 slaapkamers, een speelkamer of televisiekamer of een werkkamer. Er is ook nog een grote bergkamer en een toilet.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers alle met balkon, een badkamer met ligbad met jacuzzi, dubbele wastafel, aparte douche, toilet en balkon.

Op de 2e verdieping is een zeer ruime slaapkamer met veel bergruimtes, een vliering, een ruime overloop en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

De voortuin lig pal op Zuid en de gezellige achtertuin is besloten maar te bereiken via een achterom met poort.

De ligging is zeer maar centraal: in een rustige buurt met soortgelijke woningen, vlakbij de hei en het dorp en uitvalswegen..

In de omgeving zijn lagere en middelbare scholen, sportvelden, winkels, restaurants en golfbanen. Het is een unieke locatie.

Een beschrijving en de foto's geven maar beperkte informatie.

Kom vooral een keer kijken!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 306 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 396 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 1005 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Jacuzzi, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats en geen garage Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie G Perceelnummer 4628 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties